- 376664
- Gregor-Goldbacher-Straße 63
- A - 4400 Christkindl
- Miete
- Wohnung
- 89,00 m²
- 3
- 1997
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
Neu. Hell. Sofort einziehen! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steyr-Christkindl
Gregor-Goldbacher-Straße 63, 4400 Steyr
? Beziehbar ab Anfang Juli 2025
Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung in neuem Glanz – mit rund 89 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage in der begehrten Christkindlsiedlung. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit stilvollem Altbauflair verbinden möchten.
Alles neu – für Ihren perfekten Start:
• Komplett neue, maßgefertigte Küche inkl. Markengeräten
• Neue Böden in allen Räumen
• Glatt gespachtelte, frisch gestrichene Wände
• Neue Innentüren
• Badezimmer & WC modernisiert
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Helle Wohnküche mit Fenster
• Badezimmer mit Fenster, Dusche & Bidet
• Separates WC
• Eigener Keller (ca. 13 m²)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Technik & Energie:
• Heizung: Gas-Zentralheizung & Kaminanschluss
• Energiekennzahlen:
– HWB: 38,6 kWh/m²a (Klasse B)
– fGEE: 1,25 (Klasse C)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage, eingebettet in die grüne Christkindlsiedlung – Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Bahnhof & Bus fußläufig erreichbar. Zentrum Steyr in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus (nicht zugewiesen).
Möblierung: Küche neu & voll ausgestattet, restliche Wohnung leer – individuelle Einrichtung möglich.
Nichtraucherwohnung
Haustiere nach Vereinbarung.
Sehr gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Hausgemeinschaft.
Hausverwaltung vorhanden, Ansprechpartner vor Ort.
Gute Verbindung zur FH Steyr und zum Stadtzentrum.
Keine Provision
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 4400 Christkindl, Oberösterreich
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