IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Bethlehemstraße 3, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Kerstin Matz | Mail: kerstin.matz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 242

Charmante Wohnung in gepflegtem Altbauwohnhaus direkt an der Linzer Landstraße

Wohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 9009
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 142,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 999,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Linz, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Linz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142 m²
Gesamtbelastung
999,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
100,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.000,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kamin
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Charmante Wohnung in gepflegtem Altbauwohnhaus direkt an der Linzer Landstraße - wohnen in bester Innenstadtlage und doch die Ruhe und den Ausblick genießen!


Die großzügig aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines schönen Altbauhauses der Linzer Innenstadt. Die Wohnung besticht vor allem mit ihren hohen hellen Räumen, den weißen Flügeltüren und der tollen Aussicht.

Die ca. 143 m² Wohnfläche teilt sich in einen vorerst großen Vorraum, eine offene Küche mit angrenzender Wohndiele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Durchgangzimmer und ein sehr großes Schlafzimmer. Ebenso verfügt die Wohnung über einen geräumigen ca. 12m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine freistehende Badewanne in der Diele sowie einer zusätzlichen Gästetoilette.

Unmittelbar vor Ihrer Haustüre finden sie unzählige Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants und Bars sowie Straßenbahn- und Busanbindungen. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie in vier Straßenbahnstationen bzw. fußläufig in nur 10-15 Minuten und den Hauptplatz in lediglich 5 Gehminuten.

Ein Bereich des Dachbodens kann noch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Garagenparkplätze mieten Sie in umliegenden Tiefgaragen ab ca. €110,- mtl. oder sie nutzen die Parkmöglichkeit mittels Bewohnerparkkarte in den umliegenden Kurzparkzonen.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420 242 oder per E-Mail an kerstin.matz@immo-contract.com gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 817,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,82
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Gesamtbetrag 999
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Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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