IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Gülhan Erdem | Mail: Guelhan.Erdem@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-343

GARTENWOHNUNG in Neubauvilla mit Aussichtslage

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 31752
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.500,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
150 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Möbliert
TEIL
Baujahr
2006

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Gartenbenützung in Klosterneuburg / Sachsenviertel!

Vermietet wird eine Einliegerwohnung in einer Neubauvilla, in Grünruhelage und mit Donaublick, gleich nach der Wiener Stadtgrenze.
Bitte keine Haustiere!

Die Wohnung mit separatem Eingang liegt ebenerdig, alle Räume sind zentral begehbar (WG-geeignet) und besteht aus:
einem großen Vorzimmer
einem geräumigen, teilbaren Wohn-/Schlafzimmer,
einer nagelneuen weißen Landhausküche samt hochwertigen Einbaugeräten,
einem Bad mit WC, Wellnessdusche und Sauna,
einem Abstellraum.

Technische Ausstattung: Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Alarmanlage, elektr. Toröffner, Sauna mit Starkstrom, ca.150m² Garten

Zur nächsten Busstation sind es ca. 500 m, von dort geht es in 10 min. zur U4 Heiligenstadt. Der Bahnhof Weidling ist 1 km entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in 5 min im Stadtzentrum von Klosterneuburg, zum Shoppen geht es in 10 min. in den Milleniums Tower oder ins Q19.

Freizeitaktivitäten im nahen Sportzentrum "Happyland", Fahrradwege entlang der Donau bis in die Wachau.
Fußläufig zu erreichen: Kinderspielplatz, Volksschule, Babenbergerhalle am Rathausplatz (Kultur und Kabarett), viele typische Heurigenlokale -
Lebensqualität pur!

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung GUELHAN ERDEM, Tel. 050/450-340 oder 0676/841 420-343
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 790
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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