IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-677

RESERVIERT! IM NEUEN JAHR EINZIEHEN! "BEREITS FERTIGGESTELLT!" 4 Zimmer, Balkon, 2 Kfz-Stellpl. S1/Top10

Wohnung in Enzersdorferstrasse, A - 2401 Fischamend-Dorf, Niederösterreich


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15 Bilder
Referenz
  • 26413
Standort
  • Enzersdorferstrasse
  • A - 2401 Fischamend-Dorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 706,13 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Gesamtbelastung
706,13
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
161,70
Anzahl separate WC
1
Abstand
52.889,36
Kellerfläche
4 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83

Immobilienbeschreibung

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Februar 2016 fertiggestellt. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.
Bleiben Sie zu diesem Projekt immer am Laufenden und klicken Sie „gefällt mir" auf unserer FACEBOOK Seite: https://www.facebook.com/Neubau-Fischamend-Genossenschaft-SGN-wohnen-792956644126427
Folgende Kriterien machen diese Wohnung einzigartig: Herrliche Eckwohnung mit Ausblick nach Fischamend. Große, helle und einladende Wohnküche. Zusätzlich 3 gemütliche Zimmer, wovon sich in einem Zimmer ein Schrankraum befindet. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/h4dahi6ncfaxwyvufyxxb1eemts09dpb AUSSTATTUNG: + Parkettböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 32.000 bis € 54.000.- . (Details laut der verlinkten Preisliste.) Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,55/m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,35/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12 in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Die Genossenschaft bietet eine 2. Varianten der Miete an: Variante 2: Unbefristete Miete mtl. inkl. BK € 832,17 mit Kaufoption & Genossenschaftsanteil.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €494,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €147 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €64,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €706,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

Lage - A - 2401 Fischamend-Dorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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