MyImmo GmbH
Wienerbergstraße 46, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Serkan Geyik | Mail: office@myimmo.at | Tel.: 43 / 18101021

3 Zi Dachterrassen Mietwohnung 123 m² + 228 m² Terrassen + Garagenplatz

Terrassenwohnung in Thomas Hadrigan Gasse, A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 122
Standort
  • Thomas Hadrigan Gasse
  • A - 2201 Gerasdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.892,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123 m²
Gesamtbelastung
1.892,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
242,00
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
228 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2014
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter +43 0660 / 851 57 00
Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 3 Zimmer Wohnung von 123 m² mit zwei Terrassen von

Insgesamt 228 m² befristet auf 5 Jahre um eine Gesamtmiete von Euro 1.890,- p.m. inkl. BK und Ust.

Die Kosten des Wasserverbrauches sind an den Wasserlieferanten zusätzlich direkt zu entrichten.

Das 2014 gebaute Haus befindet sich in Grün-Ruhelage in Gerasdorf unmittelbar an Wien

angrenzend und mit bester Anbindung zum Zentrum und der Uno City über die U1.

Die 3 Zimmer Wohnung wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und
verfügt über Fußbodenheizung, Marmorböden, Marmorfliesen in den Nassräumen,
Luxusbäder Marmorwände, Whirlpool-Wanne, Bidet, Dusche, WC getrennt.
Großzügigem Wohnraum mit integrierter Küche, begehbare Garderobe. Ein Abstellraum gehört
ebenfalls zur Wohnung. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung .

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Jede Einheit kann über einen Garagenplatz und ein Kellerabteil verfügen.
In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze und ein Badesee, es liegt das Sportzentrum
Süssenbrunn in geringer Entfernung.
Im Ortszentrum kann man gemütliche Abende in typischen örtlichen Heurigenlokalen verbringen.
Die gute Infrastruktur bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie G3, in unmittelbarer Umgebung,
Ärzte und Schulen.
Energieausweis: HWB 21 kWh/m²a, Klasse A
Monatsmiete Euro 1500,- netto plus Betriebskosten Euro 220,-
zuzüglich Mwst. Euro 180,- ergibt Gesamtmiete von Euro 1.890,- inkl. 1 Garagenplatz
Kaution: 3 MM, Euro 5.370,-
Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 172
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Gesamtbetrag 1892
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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