MyImmo GmbH
Wienerbergstraße 46, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Serkan Geyik | Mail: office@myimmo.at | Tel.: 43 / 18101021

3 Zi Dachterrassen Mietwohnung 115 m² + 180 m² Terrassen + Garagenplatz

Wohnung in Thomas Hadrigan Gasse, A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 121
Standort
  • Thomas Hadrigan Gasse
  • A - 2201 Gerasdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.790,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.790,80
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
228,80
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
180 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
2014
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,40
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter +43 0660 / 851 57 00
Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 3 Zimmer Wohnung von 115 m² mit zwei Terrassen von

Insgesamt 180 m² befristet auf 5 Jahre um eine Gesamtmiete von Euro 1.790,- p.m. inkl. BK und Ust.

Die Kosten des Wasserverbrauches sind an den Wasserlieferanten zusätzlich direkt zu entrichten.

Das 2014 gebaute Haus befindet sich in Grün-Ruhelage in Gerasdorf unmittelbar an Wien

angrenzend und mit bester Anbindung zum Zentrum und der Uno City über die U1.

Die 3 Zimmer Wohnung wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und
verfügt über Fußbodenheizung, Marmorböden, Marmorfliesen in den Nassräumen,
Luxusbäder Marmorwände, Whirlpool-Wanne, Bidet, Dusche, WC getrennt.
Großzügigem Wohnraum mit integrierter Küche, begehbare Garderobe. Ein Abstellraum gehört
ebenfalls zur Wohnung. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung .

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Jede Einheit kann über einen Garagenplatz und ein Kellerabteil verfügen.
In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze und ein Badesee, es liegt das Sportzentrum
Süssenbrunn in geringer Entfernung.
Im Ortszentrum kann man gemütliche Abende in typischen örtlichen Heurigenlokalen verbringen.
Die gute Infrastruktur bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie G3, in unmittelbarer Umgebung,
Ärzte und Schulen.
Energieausweis: HWB 21 kWh/m²a, Klasse A
Monatsmiete Euro 1420,- netto plus Betriebskosten Euro 208,-
zuzüglich Mwst. Euro 162,- ergibt Gesamtmiete von Euro 1.790,- inkl. 1 Garagenplatz
Kaution: 3 MM, Euro 5.370,-
Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1420 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 208 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 162,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1790,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:21.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Gerasdorf bei Wien - 2201 7%5 km
Wien - 1220 -2%7 km
Wien - 1210 5%9 km
Enzersfeld im Weinviertel - 2202 -5%9 km
Deutsch-Wagram - 2232 11 km
Wolkersdorf im Weinviertel - 2120 -24%11 km
Wien - 1020 -4%12 km
Langenzersdorf - 2103 -5%13 km
Wien - 1200 6%13 km
Wien - 1030 -6%14 km
Groß-Enzersdorf - 2301 11%14 km
Wien - 1010 -2%14 km
Wien - 1040 -1%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen