DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

ELEGANTE BALKONWOHNUNG IN GERASDORF

Terrassenwohnung in A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 24869
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf bei Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Nutzfläche
  • 99,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.240,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Gesamtbelastung
1.240,00
Nutzfläche
99 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mehrwertsteuer
112,73
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.049,40
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Offen
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,40
Endenergiebedarf
HWB=21.4
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Neubauwohnung ist perfekt geschnitten:

Sie hat ein geräumiges Vorzimmer von dem aus alle anderen Räume betreten werden können. Zwei Abstellräume bieten Stauraum.

Linker Hand liegen en suite drei ca. gleich große Zimmer.

Am Ende des Vorraumes befindet sich der geräumige Wohnraum mit integrierter Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der ca. 6m² große sonnige Balkon, der dem Raum einen luftigen Eindruck verleiht. Vom Balkon aus hat man einen netten Ausblick über die umliegenden Felder.

Vorzimmer und Wohnbereich sind mit Marmorböden elegant gestaltet.

Badezimmer und Toilette sind separiert. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sehr gut ausgestattet und ansprechend gestaltet.

Die Wohnung liegt im Obergeschoß einer gepflegten Neubauliegenschaft. Ein Kellerabteil bietet noch mehr Stauraum. Ein KfZ-Abstellplatz in der hauseigenenTiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert.

Der Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Steuern beträgt 1.240€.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist sofort bezugsfertig.

Die Anlage liegt in Gerasdorf-Oberlisse in gepflegter Nachbarschaft zwischen Stammersdorfer Friedhof und Golfplatz Süßenbrunn und bietet alles, was man sich von Wohnen in einer Grünlage erwartet.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel.+4369911942229

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien-Umgebung, Nord-Ost

Ausstattung

Verkehrsanbindung: S1 Süßenbrunn, S2 Gerasdorf, Busverbindungen
Keller
Kellerart: VOLL
Wohnküche
Zentral begehbar
Garage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 5 Jahre

Lage - A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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