Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


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Lucas Nicolaus | Mail: lucas.nicolaus@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 16

Entspannung und Ruhe in Heurigen Gegend - Neu sanierte Top-Wohnung in bester Umgebung

Wohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • O2100106039
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Gesamtfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1969
Gesamtbelastung: 980,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
980,00
Gesamtfläche
73 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 BMM
Kellerfläche
3 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1969
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,70
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht ab sofort diese komplett neu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in angenehm ruhiger Lage, unweit des Heiligenstädter Parks. Sie besticht durch die unmittelbare Nähe zu vielen Heurigen und die gutbürgerliche Wohngegend.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorzimmer

- Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- WC

- Abstellraum

- Küche

- Wohnzimmer mit Kachelofen

- Kabinett

- Schlafzimmer

- Balkon

Das Vorzimmer, die Küche sowie die Sanitärräume sind neu verfliest, in den Wohnräumen ist neuer Holzboden verlegt worden.

Außerdem wurden sämtliche Leitungen und Steckdosen sowie Badezimmer und WC komplett erneuert.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3m² großes Kellerabteil, ein Plan der gesamten Wohnung ist auf Anfrage verfügbar.


Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Hauses, in einer ruhigen Nebenstraße der Grinzinger Straße, unweit des Heiligenstädter Parks.

In der Nähe befinden sich viele Heurige und Restaurants und auch der Kahlenberg lockt mit seinen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Lage ist auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden, der Autobus 38a liegt fast direkt vor der Tür und bringt Sie in weniger als 5 min zum Bahnhof Heiligenstadt oder zum Q19 Shopping Center.

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, stehe ich Ihnen bei Fragen oder Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.


Lucas Nicolaus

Handy: +4369918410016

Mail: lucas.nicolaus@immo-company.at  


Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf

Tel: +43263342306

Fax: +43263342325

Homepage: www.immo-company.at  

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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