Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Preiswerte Mietwohnung direkt beim Bahnhof - € 520,-- inkl. Heizung!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 202/06718
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 520,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
520,00
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
8,52
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
520,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
520,00
Befeuerung
Gas
Kaution
2.000,00
Barrierefrei
Nein
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Preiswerte Mietwohnung direkt beim Bahnhof - € 520,-- inkl. Heizung!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von St. Pölten beim Hauptbahnhof. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine Minute Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch einige Supermärkte befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 1 Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und WC.

Beschreibung:
Die im 2. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 61,00 m². Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für ein bis zwei Personen bestens geeignet.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 520,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.600,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 1.248,00 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Objektnummer: 6718
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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