IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Grubmann MBA | Mail: barbara.grubmann@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 18

Moderne Terrassenwohnung in bester Lage!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 15550
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 641,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Gesamtbelastung
641,70
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
204,80
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
1.926,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,21

Immobilienbeschreibung

Moderne Terrassenwohnung in bester Zentrumslage im 1. Liftstock!

Man darf sich diese 40m² Mietwohnung mit einer ca. 19m² Terrasse direkt in der Innenstadt einfach nicht entgehen lassen!

Die Wohnung gliedert sich in:
- Eingangsbereich mit maßangefertigter Gardarobe/Einbaukasten
- offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter möbl. Eckküche samt Geräte
- mehrere Ausgänge zur Terrasse (ca.19m²)
- Schlafzimmer mit Einbaukasten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fliesenbad mit Dusche und seperates WC.

Kellerabteil + Fahrradabstellraum vorhanden
Barrierefreie Zugang zur Wohnung möglich
Beziehbar ab 01.01.2018

Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und kann als Rückzugsort dienen -
vielleicht haben Sie bald Ihre eigene "grüne Oase"?

Infrastruktur ist auf Grund der Lage ausgezeichnet (Bahnhofsnähe, direkt in der Innenstadt, Billa, Spar, uvm.)

Kaution: 3 BMM
Die monatliche Miete beträgt € 641,71 inkl. BK, HK, WW, Ust.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grubmann unter 0664/819 18 18 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 397,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 139,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 43,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 62,26
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Gesamtbetrag 641,7
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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