s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Cayan Acar | Mail: cayan.acar@sreal.at | Mobil: +43 664 88877907

Erstbezug nach Sanierung, 2 Zimmer-Mietwohnung in St.Pölten

Wohnung in Doktor-Adolf-Schärf-Straße, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/60846
Standort
  • Doktor-Adolf-Schärf-Straße
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,89 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 749,83 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,89 m²
Gesamtbelastung
749,83
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,30
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
681,66
Bad
Dusche
Kaution
2.072,00
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Dachform
Mansarddach
Baujahr
1993
Bauweise
massiv
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 56,89 m² liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Dusche mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Miete inkl. BK und Heizkosten: € 818,09,00

Die Kaution beträgt € 2.454,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065577?accessKey=6614

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.975m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Traisenpark

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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