IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Marion Kleebinder | Mail: m.kleebinder@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7297

Die perfekte Wohnung für Sie reserviert!

Wohnung in Maximilianstraße, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2831
Standort
  • Maximilianstraße
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,26 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 787,56 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,26 m²
Finanzierungsbeitrag
4980
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung
787,56
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,60
Kellerfläche
1,66 m²
Kaltmiete
715,97
Fläche Balkon/Terasse
29,16 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Logias
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,27
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.05.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 77,26  m² inkl. Loggia 14,58 m² und Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: €  788,08 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Küche mit Essbereich, Abstellraum.

Stockwerkslage/Aufzug:  2.OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Baukostenbeitrag: € 4.980,-

Provision: bezahlt der Abgeber

Notwendige Dokumente: 

Jahreslohnzettel (vorangegangenes Kalenderjahr)

Zusätzlich die Lohnzettel der letzten 3 Monate

E-Card aller Bewohner (auch der Kinder)

Meldenachweis aller Bewohner

Gültiger Reisepass

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <750m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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