- 06259
- A - 3100 St. Pölten
- Miete
- Wohnung
- 50,85 m²
- 3
Immobilienbeschreibung
3-Zimmer Mietwohnung Nähe Alpenbahnhof!
KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Lage, gute Infrastruktur, gute Raumaufteilung, Hofmitbenützung, Parkmöglichkeit vor dem Haus
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen.
Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad und WC
Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 51 m² befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Aufgrund der Situierung im Erdgeschoss besitzt die Wohnung eine eigene Eingangstür und ist direkt über den Innenhof zu erreichen.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Konvektoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins auch die Betriebskosten sowie die Küchenmöbelmiete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.600,00
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Heizwärmebedarf (HWB) von 194,3 kWh/m²a (Klasse F)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) 2,86 (Klasse E)
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Objektnummer: 6259
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
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Lagebeschreibung
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig
Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich
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