Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13057 Zentrales Wohnen in Bahnhofnähe

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13057
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
890,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
890,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,09
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
890,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
890,00
Befeuerung
Gas
Kaution
5.000,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.136,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.780,00
MWSt Provision
356,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zentrales Wohnen in Bahnhofnähe

110 m² Wohnfläche im 1. Stockwerk verteilen sich auf :

Normalerweise wird ein Vorzimmer nur als Vorzimmer angegeben. Dieses große einladende
Vorzimmer mit Einbaukästen aber muss man als Empfangsraum bezeichnen, da es viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Ihre Gäste werden sich willkommen fühlen.

Vom Vorraum aus begeht man das separate WC und auch das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Ruhe-Sofa. ( mit barrierefreier Artweger Dusche )

Dass Esszimmer mit Einbauküche und Frühstücksbar ist als exklusiv zu bezeichnen. ( DAN Küche mit Induktionsherd und Edelstahl Kühl- und Gefrierschrank )

Das Wohnzimmer ist vom Vorraum und auch vom Esszimmer begehbar und ist durch 2seitigen Fensterbereich hoch Lichtdurchflutet.

Weiter gibt es noch 2 Schlafzimmer. Vom 2. Schlafzimmer aus führt eine Treppe zur Innenhofterrasse. Aufteilung siehe Plan !

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren aufwendig grundsaniert ( inkl. Elektrik, Zentralheizung und Parkettboden)Aufgrund der hervorragenden Lage haben Sie alle wichtigen Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich 200 Meter vom Bahnhof entfernt – Sie sind in 19 Minuten in Wien.
Die Wohnung wäre auch für Wohngemeinschaften optimal!

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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