Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

11395 Innenstadt - Wohnen in anspruchsvollem Ambiente

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 215/11395
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 149,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.620,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149 m²
Gesamtbelastung
1.620,00
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
8,05
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.320,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.200,00
Befeuerung
Gas
Nebenkosten
300,00
 
 
Kaution
9.720,00
 
 
Maklerprovision
2 MM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie nach einem Wohntraum in moderner offener Weise suchen, ist dieses Loft für Sie gerade richtig!

Die Wohnung wurde in einem Altbau ganz neu ausgebaut und umfasst das Obergeschoß mit offener Galerie.
Durch einen separaten Eingang kommen Sie vom Vorraum im Erdgeschoß in das Stiegenhaus und dann über einen weiteren Vorraum und WC zum großzügigen Wohnbereich.
Alle Zwischenwände sind mit Glas-Schiebetüren ausgeführt und vermitteln so ein freizügiges Wohngefühl. Der Boden im Wohnbereich ist durchgehend als Parkett, in den sanitären Räumen als Fliesenboden gefertigt.

In der weißen Designküche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierkombination sowie Kücheninsel mit Induktionsherd und Essbar macht Kochen und Genießen Freude! Durch die offene Bauweise stellt die Küche das Zentrum des Wohnbereichs dar. Die Decke ist nach oben bis zum Dach offen und die Dachfenster vermitteln viel Licht und Sonne. Dieser Bereich der Wohnung hat fast 47 m² und geht dann über zum ebenfalls so großzügig ausgeführten Schlafzimmer mit ca. 32 m². Im Mittelbereich befindet sich das schöne Badezimmer mit großer Dusche und weiterem WC, sowie Platz für ein Büro oder Arbeitsbereich.

Über eine raumsparende Designtreppe aus Holz kommt man in die Galerie, die im mittleren Dachbereich, in Richtung Küche mit einer Glasbrüstung ausgeführt ist.
Als Lagerraum bietet sich der im Erdgeschoß neben dem Vorraum liegende, ca. 23 m² große Wirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluß an. Hier befindet sich auch die Gastherme.

Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wenn Sie diese, in St. Pölten einzigartige Loft-Wohnung bald als Ihr Domizil nutzen möchten.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen