Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

11269 Doppelhaushälfte / Obergeschoß!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/11269
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,30 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 594,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,30 m²
Gesamtbelastung
594,00
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
8,81
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
594,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
540,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaution
2.500,00
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM
Unterkellert
JA
Baujahr
1910
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,22
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt der erste Stock eines gepflegten Stadthauses.

Das Zentrum ist fußläufig erreichbar.
Die Nutzfläche von ca. 61 m² unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein Schlafzimmer mit anschließend einem kleinen Kabinett, welches sich ideal auch als begehbare Garderobe eignen würde, ein Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer mit WC. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerraum mit Wasseranschluss wird mitvermietet. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt (Pauschalverrechnung).

Es besteht die Möglichkeit, den Grünstreifen hinter dem Haus zu benutzen und eine Gartengarnitur aufzustellen.
Weiter befinden sich 6 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück und können für je € 30,-- zzgl. 20% USt. angemietet werden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 594,-- inkl. Betriebskosten und USt, die Heizkosten in der Höhe von 66,22 werden zusätzlich von der Verwaltung vorgeschrieben!

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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