Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Goethestrasse 25, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gundars Milasus | Mail: g.milasus@boerner.at | Mobil: +436604794964

Erstbezug nach Dachgeschoßumbau!

Etagenwohnung in A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1234/2070
Standort
  • A - 3150 Wilhelmsburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Gesamtfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 745,18 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wilhelmsburg, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
745,18
Gesamtfläche
65 m²
Netto Kaltmiete
564,98
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
123,70
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaution
3.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Einliegerwohnung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
13,50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
BUS
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die 65 m² große Wohnung hat ein Schlafzimmer, Kinderzimmer (Arbeitszimmer), Wohnzimmer/Esszimmer/Küche als großen Raum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Vorraum. Ein 13,5 m² großer Balkon südwestlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne gehört zur Wohnung. Diese Wohnung ist daher in einer absoluten Grünruhelage gelegen. Eine energiesparende Fußbodenheizung wärmt die Wohnung, aber funktioniert im Sommer auch als Klimaanlage. Eine tolle Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Mietpreis beinhaltet Betriebskosten, Parkplatz und SAT-TV. In der Nähe befindet sich der Kindergarten und auch ein UNIMARKT ist nur 1 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Ins Zentrum von St. Pölten braucht man nur ca. 15 Minuten. Ich bin zwar tierlieb aber Hunden kann ich kein zu Hause bieten. Wohnungskatzen sind erlaubt.
Die Kaution beträgt € 3.000,-

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 71,20
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Aussichtslage, Ruhelage

Lage - A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen