Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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ERSTBEZUG - Moderne 3-Zimmer Mietwohnung!

Dachgeschosswohnung in A - 3125 Statzendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/06669
Standort
  • A - 3125 Statzendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,11 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 757,47 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Statzendorf, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99,11 m²
Gesamtbelastung
757,47
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
5,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
545,11
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
495,55
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
212,37
Befeuerung
Gas
Kaution
2.600,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 BMM
Barrierefrei
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Moderne 3-Zimmer Mietwohnung!

KURZBESCHREIBUNG: Erstbezug nach Dachbodenausbau, ruhige Seitenlage, 13 Kilometer nördlich von St. Pölten, gepflegtes Wohnhaus, durchdachte Raumaufteilung

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Gebäude ist in einer kaum befahrenen Seitenstraße inmitten der Ortschaft Statzendorf situiert. Durch die Lage abseits der stark befahrenen Hauptstraße genießt man auch trotz geöffneter Fenster seine wohl verdiente Ruhe.

Raumprogramm:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 99,11 m² befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienwohnhauses und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 757,47 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 114 kWh/m²

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6669
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3125 Statzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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