Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung - Perfekt für eine Familie!

23 Bilder

Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz, einer charmanten Stadt in Niederösterreich.

Mit einer Fläche von 136,5 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in die geräumige Dreizimmerwohnung, die ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine geräumige Wohnküche bietet. Mit zwei Bädern und zwei separaten WCs ist sie perfekt für Familien, Paare oder andere Lebensgemeinschaften. Ein großzügiger Vorraum, ein Einbaukasten und Zwischendecken auf den beiden WCs bieten genügend Stauraum.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Besonders beeindruckend ist der private Garten, der zu gemütlichen Grillabenden im Sommer oder entspannten Nachmittagen in der Sonne einlädt.

Ein Parkplatz ist im Innenhof verfügbar. Ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist ebenfalls vorhanden!

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnhof sind Wien und die umliegenden Städte und Gemeinden einfach zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.........................Euro 727,27
Betriebskostenaconto.......Euro 272,73
Umsatzsteuer.....................Euro 100,00
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Gesamt...............................Euro 1.100,00

Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 3.300,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der niederösterreichischen Stadt Ternitz in unmittelbarer Nähe des Ortskerns. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel und in Supermärkten, diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, mehrere Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen aller Schulstufen. Auch Banken, Geldautomaten, eine Polizeistation und eine Post sind in der näheren Umgebung zu finden. Eine Bushaltestelle vor der Haustür und ein Bahnhof an der Südbahn sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Die Lage ist somit sehr zentral mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Lage - A - 2630 Ternitz, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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