Rauch Immobilien GmbH
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Neubaumiete im Ortszentrum

Wohnung in A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 24030
Standort
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,20 m²
Nutzfläche
  • 66,70 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 865,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,20 m²
Gesamtbelastung
865,00
Nutzfläche
66,70 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
66,70 m²
Mietpreis pro m2
10,66
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
757,11
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
26,82
Kellerfläche
4,80 m²
Kaution
2.595,00
Fläche Balkon/Terasse
10,50 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
14,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
03.04.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Guntramsdorf. Die Wohnung ist ost- bzw. westseitig ausgerichtet.  Im Wohnzimmer ist eine Küchenzeile mit Geräten eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine behindertengerechte Dusche, einer Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den beiden Zimmern sind Eichen Parkettböden verlegt. Das Badezimmer ist verfliest. Die große Loggia ist ostseitig ausgerichtet. An den Fenstern sind zur Beschattung Raffstores mit Elektroantrieb angebracht.  Für nähere Informationen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699 1144 5580 gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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