Immopartner - Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Guntramsdorf Neubau wie Erstbezug

Wohnung in A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 17074
Standort
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,27 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 695,94 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Guntramsdorf, ist fallend ca. -9%
Anders als in Guntramsdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,27 m²
Gesamtbelastung
695,94
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,24
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
632,67
Kellerfläche
3 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,20 m²
Kaution
2.200,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.560,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Alternativ
 
Solar
 
Erdwärme
Baujahr
2012
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
29.06.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die speziell angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahr 2012 neu errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und trotzdem absolut ruhig gelegen. Die Wohnung ist nord/südseitig ausgerichtet und verfügt über Wohnzimmer mit Ausgang auf einen ca. 7,5 m² großen südseitigen Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Die dafür notwendige Energie wird teilweise durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach produziert. Sie sparen daher bei den Heizkosten enorm ein und schützen zusätzlich die Umwelt und Geldbörse.
Hundehaltung ist nicht möglich. Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung

Südseitige Ruhelage nähe Zentrum Guntramsdorf

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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