IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Kudernatsch MSc | Mail: hubert.kudernatsch@immo-contract.com | Tel.: +43 650/8867241

3-Zimmerwohnung mit Fernblick

Wohnung in A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 16481
Standort
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 853,61 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
853,61
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
303,61
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
908,00
 
inkl MWSt
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit Loggia, Grünruhelage und Fernblick auf 3 Jahre zu vermieten.

Die Miete beinhaltet ein geräumiges Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz.
Die Gesamtmiete beinhaltet weiters dieVorschreibung 2018 für Heizung und Warmwasser.
3 Monatsmieten Kaution.

Das Haus wurde 2013 thermisch saniert inklusive neuer Fenster mit Rollläden.
Die Wohnung liegt im 3. letzten Stock (kein Lift) und ist nach Süden orientiert.
Vom Wohnzimmer hat man einen Blick bis zum Schneeberg und Hohe Wand.
Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad, WC und Küche verfliest.
Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Beste Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ort, die Badnerbahnstation
Neu-Guntramsdorf ist in 8 Minuten fußläufig erreichbar. Bushaltestelle nach Mödling
befindet sich in der Nähe. Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kudernatsch unter 0650/88 67 241 oder 050-450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 188,32
Heizkosten 77,02 zzgl 20% USt.
Warmwasser 20,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 67,48
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Gesamtbetrag 853,61
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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