Rauch Immobilien GmbH
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


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Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Singlehit in Ruhelage mit Grünblick

Erdgeschosswohnung in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 25027
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,00 m²
Nutzfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1968
Gesamtbelastung: 770,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43 m²
Gesamtbelastung
770,00
Nutzfläche
48 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
1,50
Mietpreis pro m2
11,09
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
634,30
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
60,87
Kellerfläche
6 m²
Kaution
3.080,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Baujahr
1968
Bauweise
massiv
Alter
NEUBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmante Singlewohnung in Maria Enzersdorf – Südstadt

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt in absoluter Ruhelage in der beliebten Südstadt. Ideal für Singles, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen!

Wohnfläche: ca. 43 m² 

Bad und WC getrennt

Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erwünscht

Die Wohnung besticht durch die Grünruhelage und den gepflegten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Nur an ruhige Einzelpersonen – Nichtraucher ohne Haustiere.

Für Besichtigung bitte um online Anfrage mit Kontaktdaten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Grünruhelage Südstadt

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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