Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Moderne Miet-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Wohnung in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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16 Bilder
Referenz
  • 1001887
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.380,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Gesamtbelastung
1.380,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
43 m²
Kaltmiete
1.380,00
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Stellplätze
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Freiplatz
2
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Diese helle und sonnige Dachgeschoß-Maisonette glänzt durch die sehr große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Die 3 Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und moderne Ausstattung: Vom Vorraum betritt man das moderne Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 8 m² große Süd-Ost-Terrasse. Daneben befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer sowie eine separate, sehr ansprechende Küche mit allen Geräten. Das weiß verflieste Badezimmer (Fenster, Badewanne) und ein extra WC komplettieren den Grundriss auf Wohnebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoß mit einer kleinen Teeküche und der ca. 43 m² großen Terrasse mit überdachtem Sitzplatz. Genießen Sie den  unverbaubaren Rundumblick von Wien bis zum Leithagebirge sowie auf die Burg Liechtenstein.

2 Autoabstellplätze, einer davon überdacht, komplettieren dieses verlockende Angebot.

Bei diesem Objekt sind leider keine Haustiere erwünscht.

 

 Lage:                                      zentral im Altort, 2. Stock (ohne Lift)

 Baujahr:                                 ca. 2005        

 Wohnnutzfläche:                   ca. 111 m² Bodenfläche, ca. 89m² ab 1,50 m Raumhöhe

Dachterrasse:                        43,45 m²

Böden:                                   Parkett, Fliesen

Heizung:                                Gastherme

Fenster:                                  Kunststoff

HWB:                                     54 kWh          

2 Autoabstellplätze, Sat-TV

 

 Mietdauer:                            5 Jahre

 Mietpreis:                              € 1.380,- inklusive BK, exkl. Strom und Heizung

Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Perchtoldsdorf - 2380 10%3 km
Wiener Neudorf - 2351 14%4 km
Hinterbrühl - 2371 -3%5 km
Wien - 1230 -6%6 km
Gumpoldskirchen - 2352 -23%6 km
Vösendorf - 2331 8%7 km
Guntramsdorf - 2353 9%7 km
Biedermannsdorf - 2362 4%8 km
Pfaffstätten - 2511 13%10 km
Wien - 1120 -6%10 km
Wien - 1140 -3%11 km
Wien - 1150 -3%12 km
Baden - 2500 4%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria Enzersdorf, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen