DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Claudia Resch | Mail: resch@decus.at | Mobil: +43 699 170 56 271

Ruhige und helle Dachgeschoss Wohnung mit besonderem Flair in Toplage von Mödling

Dachgeschosswohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 11638
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.589,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Gesamtbelastung
1.589,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.499,00
Anzahl separate WC
2
Heizkosten (exkl MWSt)
90,00
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Boden
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1980
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
15,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ruhige und helle Dachgeschoss Wohnung mit besonderem Flair in Toplage von Mödling

 

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative 5 Zimmer DG-Wohnung mit einem Gemeinschaftsgarten

in Mödling. Das Objekt liegt im Zentrum und trotzdem in einer Ruhelage, die Sie im Garten genießen

können.

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in der Nähe der Fußgängerzone.

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und hat eine Wohnfläche von 125m².

 

Die Räumlichkeiten teilen sie wie folgt auf: Vorraum WC Wohn- u. Esszimmer (Kamin) offene Küche (Kühlschrank,Geschirrspüler, Ceranfeld-Induktion) Abstellraum 3 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Bad mit Wanne und Wc Abstellkammer (Waschmaschinen-Anschluss) Etagenheizung .

 

Verbrauch für Strom und Gas beträgt ca 100€ pro Monat.

Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil (4m²).

 

Lage und Umgebung

Das Wohnhaus ist in einer sehr gepflegten Lage und bietet auch viele Möglichkeiten zum Wandern in der

unmittelbaren Umgebung. Die Mödlinger Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe. 

Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln und einer sehr guten Infrastruktur ist das Objekt eine ideale Wohnung für Sie!

 

 

 

Miete

Gesamtmiete:  € 1500,-
Kaution:            3 BMM
Provision:         2 BMM+20%USt

Befristet auf 3,5 Jahre
 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen Claudia Resch unter +43 699 170 56 271 und per E-Mail unter resch@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume
 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt.Immobilienmaklerverordnung) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Fußgängerzone

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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