Mödling Zentrum - Neubau Erstbezug mit Garagenplatz

Immobilienbeschreibung

Geräumige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon & Gartenanteil in zentraler Ruhelage

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines soeben fertiggestellten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente.

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Die Fußgängerzone sowie die Hauptstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof Mödling ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.

Raumaufteilung & Ausstattung

Helle Wohnräume mit idealer Ausrichtung:

Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer südseitig

Ein weiteres Zimmer sowie der Küchenbereich nordseitig

Moderne Küche und Badezimmer:

Küche und Bad sind möbliert

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Zusätzliches separates WC mit Waschbecken

Südseitiger Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie eigenem Gartenanteil (ca. 90 m²)

Technische Ausstattung

Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz

Angenehmes Wohnklima:

Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter

Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer

Effiziente Luftwärmepumpe als nachhaltige Energiequelle

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Tiefgaragenstellplatz inklusive – von dort direkter Zugang zur Wohnung über den Personenlift

Betriebskosten & Stellplatz im Mietzins enthalten (exkl. Stromkosten)

Haustiere sind nicht erwünscht.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ruhelage im Stadtzentrum

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

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