CAMPO REAL Immobilien und mehr Wiedermayer Ges.mbH
Mühlgasse 18, 3443 Elsbach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Iris Wiedermayer | Mail: iris.wiedermayer@camporeal.at | Mobil: 0676/406 95 90

SONNENHELLE, FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG, in ZENTRALER LAGE

Wohnung in A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 2720
Standort
  • A - 2331 Vösendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,57 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1982
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.191,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110,57 m²
Gesamtbelastung
1.191,30
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.033,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
50,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Baujahr
1982
Rolladen
Ja
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2018

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
09.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus mit parkähnlichem Garten, befindet sich diese komplett neu renovierte 3-Zimmerwohnung und ist ab sofort bezugsfertig.

 

Ausstattung:

Vorraum mit Garderobenschrank

frisch saniertes Bad mit Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne/Dusche, Waschmaschinenanschluß

vollausgestattete DAN-Wohnküche mit Eßplatz

Abstellraum 

Kabel-TV, A1/Internet

3-Scheiben-Fenster mit automatischen Rolläden (Funkbedienung), Fliegengitter

alle Räume mit Parkettböden

Wasserenthärtung und Frischwasser-Aufbereitung

Fussbodenheizung per Wärmepumpe

Metall-Gartenhütten sind im Eingangsbereich für Fahrräder, etc., vorhanden

Die Gartenbenutzung, bzw. Gartensitzplatz ist möglich und mit dem Vermieter zu vereinbaren

 

Miete:

Vermietet wird 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Die Miete versteht sich inkl.Heizungs-aconto, exkl. Strom, Warmwasser

Optional kann am Grund ein Autoabstellplatz angemietet werden

Kaution 3 BMM

 

Lage/Verkehrsanbindung:

Vösendorf ist eine Marktgemeinde mit 6810 Einwohnern in Niederösterreich, im Bezirk Mödling. Sie grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien.

Die Autobahn mit Anschluss in allen Richtungen, ist in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung bis U6 und Reumannplatz, Badnerbahn.

Volksschule und Hort und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Höhere Schulen in Mödling und Wien

Einkaufsmöglichkeiten von Billa bis Metro in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

 

Lage - A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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