RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Michael Zillner, MBA | Mail: maximilian.zillner@riwog.at | Mobil: +43 676 / 68 30 879

ERSTBEZUG II Leben im Weinviertel II 3-Zimmer mit Loggia II Nähe Wolkersdorf und Gerasdorf

Terrassenwohnung in A - 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich


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Referenz
  • 55977
Standort
  • A - 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,37 m²
Nutzfläche
  • 86,42 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.198,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,37 m²
Gesamtbelastung
1.198,00
Nutzfläche
86,42 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Freifläche
8,05 m²
Mietpreis pro m2
15,29
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.198,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.792,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Nein
Kellerfläche
2,68 m²
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fläche Balkon/Terasse
8,05 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Logias
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
03.02.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

INFOS ZUR WOHNUNG

 

· WOHNFLÄCHE: 78,37m²

· ZIMMER: 3

· AUSRICHTUNG: Süd-West

LOGGIAFLÄCHE: 8,05m²

· GESCHOSS: 1. Obergeschoss

· Badezimmer mit Badewanne (separates WC)

. Küchenanschlüsse im Wohnzimmer (je nach Rücksprache und Bedarf stellt der Eigentümer eine Küchenzeile gegen eine Ablöse)

. Fahrradraum und Einlagerungsraum vorhanden (EG Niveau)

. Garten und Grillstelle im Innenhof zur Nutzung

. Nähe: Wolkersdorf / Gerasdorf / Großebersdorf

. Verfügbarkeit: ab 01.07.2025

. Befristung: 5 Jahre

 

. Bei Bedarf kann auch ein Kfz Stellplatz angemietet werden. 

 

 

Kostenaufschlüsselung:

 

Bruttomiete = 1.198 Euro inkl USt

 

Kaution = 4 BMM = 4.792 Euro

 

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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