'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Birgit Göttlicher | Mail: b.goettlicher@donauimmo.at | Mobil: 0665/651 15 740

***Sehr helle, großzügig angelegte, zentral begehbare 5 Zimmer Mietwohnung in Steiner Altstadt***

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 71011
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 158,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.833,72 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
158 m²
Gesamtbelastung
1.833,72
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,40
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.667,02
Anzahl Balkone
1
Kaution
4.000,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine bestens ausgestattete 5 Zimmer Mietwohnung in der historischen Altstadt Stein an der Donau.



Sie betreten diese helle Wohnung über einen zentral gelegenen Vorraum, von dem fast alle Zimmer begehbar sind, bis auf 1 Zimmer.



Wenn Sie in die Wohnung eintreten befindet sich linker Hand das Zimmer mit der Einbauküche, mit ausreichend Platz für eine Essecke oder aber auch für einen Tisch mit Stühlen. Alle Geräte sind vorhanden wie Kühl/Gefrierschrank, Ceranfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum in der Küche für alle Kochutensilien und Vorrat.



Des Weiteren gelangen Sie über den zentral gelegenen Flur in ein ca. 23qm großes, ostseitig ausgerichtetes Zimmer mit einem sehr großen Fenster, wodurch das Zimmer sehr hell ist. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in ein ca. 16qm Zimmer, welches 3 Fenster besitzt, 2 nach Osten ausgerichtet und 1 nach Norden. Dieses Zimmer würde sich als begehbarer Schrank anbieten, da es direkt mit dem ca. 23qm Zimmer verbunden ist und dieses Zimmer wäre ideal als Schlafzimmer.



Zimmer Nr. 3 ist wieder zentral vom Flur begehbar, besitzt ebenfalls eine sehr große Fensterfläche, ostseitig ausgerichtet und würde sich als Kinderzimmer oder als Büro für zu Hause anbieten. Fläche dieses Raumes wäre ca. 19qm.



Dann führt uns der Weg in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Balkon. In diesem ca. 30qm großen Zimmer befinden sich 2 Fenster, 1 Fenster nach Osten ausgerichtet und das zweite Fenster sowie die großflächige Balkontüre nach Süden ausgerichtet. Der Balkon hat eine Fläche von ca. 8qm mit herrlichen Blick Richtung Donau, Stromauf- und stromabwärts. Perfekte Wohlfühloase für die gesamte Familie und Freunde, da dieser Raum genügend Platz bietet für gemeinsame Stunden.



Neben diesem großen Zimmer befindet sich jetzt das letzte Zimmer, auch zentral vom Flur begehbar, südseitig ausgerichtet mit einem Fenster, dass sich ebenfalls als Kinderzimmer bestens eignet. Dieses Zimmer hat eine Fläche von ca. 21qm.



Wenn wir jetzt unseren Rundgang wieder in Richtung Eingang fortsetzen befindet sich am Weg das großzügig gestaltete Badezimmer mit 2 Handwaschbecken und einer Badewanne. Das Badezimmer hat eine Grundfläche von ca. 8qm und hat genügend Platz für Aufbewahrung und es wäre auch noch die Möglichkeit gegeben eine Dusche extra einzubauen. Das kann man ohne weiteres mit dem Vermieter abklären.



Neben dem Badezimmer befindet sich die Toilette und last but not least, ein Vorratsraum oder Abstellraum, mit einer Fläche von ca. 4qm.



 



Das Besondere an diesem Objekt sind die zentral begehbaren Zimmer, daher ideal für WG oder für eine Familie.



 



GESAMTMIETE: Euro 1.833,72



Strom und Gas sind extra



PROVISION:  1 BMM + 20% MwSt., OPTION VERLÄNGERUNG: 1,5 BMM + 20% MwSt.



Heizung: Gasetagenheizung



Böden: Holzparkett, auch in der Küche, in 2 Zimmern und im Abstellraum befindet sich hochwertiger Laminat, Fliesen in WC und Badezimmer



Vorerst Befristung auf 3 Jahre mit Option Verlängerung.



 



Wenn diese etwas andere Wohnung Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde ich mich sehr freuen Ihnen dieses Objekt unverbindlich zeigen zu dürfen!



Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Fr. Birgit Göttlicher jederzeit per Telefon oder per E-Mail zur Verfügung.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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