Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12356 Groß Günstig Gut mit Loggia

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12356
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,43 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 719,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,43 m²
Gesamtbelastung
719,99
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
6,08
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
584,61
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
531,46
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
135,39
Befeuerung
Gas
Kaution
2.159,97
Möbliert
TEIL
Maklerprovision
2,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

KRANKENHAUSNÄHE : Diese eben erst komplett neu adaptierte, beinahe 90 m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich in direkter Nähe zum KRANKENHAUS sowie dem Bühlcenter und dem neuen Einkaufszentrum ?Mariandl? Bedingt durch ihre gute Lage und eine perfekte Infrastruktur bietet sie sich ganz ideal als schöne Wohnmöglichkeit für die Bediensteten vom Krankenhaus an. Ebenso auch als STUDENTENWOHNUNG. Die PÄDAK ist in nur etwa 5 Gehminuten zu erreichen.

Vom überaus geräumigen Vorzimmer sind alle Zimmer einzeln zu begehen. Hier bietet Ihnen der, völlig neue vom Tischler gefertigte Kleiderschrank, sehr viel Stauraum. Neben zwei (!!), etwa gleich großen Schlafzimmern steht Ihnen auch noch ein sehr großzügiges, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia zur Verfügung. Die kompakte Küche ist mit einem Eckküchenblock (DAN-Küche) ausgestattet und bietet auch noch genügend Raum für eine kleine Essecke. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine neue, sehr hochwertige Badewanne mit ?Duschvorhang? aus Glas, einen Spiegel, diverse Badezimmermöbel sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das neue WC ist einzeln zu begehen. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Weiters sind noch ein Radabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und ein Trockenraum, im Keller vorhanden.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Zuzüglich zum Mietpreis werden vom Eigentümer noch € 50,- monatlich für die Gaszentralheizung als a Kontozahlung verrechnet. Diese a Kontozahlung wird einmal jährlich dann nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Somit bezahlen Sie nur wirklichen Verbrauch. Das gesamte Haus wurde erst kürzlich mit einem Vollwärmeschutz ausgestatte
t. Energiekennzahl: A 23 - Dadurch ist jedenfalls mit ausgesprochen niedrigen Energiekosten zu rechnen. Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser wirklich schönen und
preisgünstigen Wohnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Besichtigung


Energieausweis vom 25.01.2013
A / 23

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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