Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11976 177m² Wfl., 5 Zimmer, Zentrum

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/11976
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 177,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.951,79 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
177 m²
Gesamtbelastung
1.951,79
Anzahl Zimmer
5
Mietpreis pro m2
8,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.556,98
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
1.415,44
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
394,80
Befeuerung
Gas
Kaution
6.000,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2MM
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Behindertengerechte 177 m² Wohnfläche ERSTBEZUG nach Renovierung - Direkt im Zentrum von Krems befindet sich diese sehr schöne Mietwohnung im zweiten Liftstock. Da praktisch keine Gangbereiche vorhanden sind, steht annähernd der gesamte Wohnraum als Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, mit pflegeleichten Fliesen ausgestatteten Vorraum sowie über weitere 5 Zimmer mit klassischen, neu renovierten Parkettböden aus der Jahrhundertwende. Wie es sich für einen revitalisierten Altbau gehört, sind ist die Wohnung mit großen Doppelflügeltüren ausgestattet. Somit wäre jedenfalls der Wohlfühlfaktor bei dieser Wohnung bereits vorprogrammiert. Ein Durchgangszimmer hat knapp 18 m² und die anderen sind zwischen 25 m² und 35 m² groß. Im Badezimmer (ca. 6 m²) ist eine Dusche, ein Waschtisch sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden. Die beiden WC sind einzeln begehbar. Durch die direkte Nähe (1 Minute) zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eigenen sich diese perfekt für Pendler aber auch für Studenten. So ist der Campus (Donau ? UNI) in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Das BORG & BRG (3 min.), HTBLA & HTL (5 min) und auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am ?Hohen Markt? (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 7 bis 8 Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum am Steinertor sowie die Fußgängerzone mit ihrer gesamten Infrastruktur liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Parkmöglichkeiten (Öffentliche Parkplätze) im direkten Umfeld der Wohnung sind vorhanden. Unter bestimmten Vorraussetzungen können Sie eine Parkkarte (Bewohnerkarte) bei der Gemeinde beantragen. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen. 

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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