Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11705 - Krems Zentrum, Terrasse, ca. 50 m²

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/11705
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 568,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
568,00
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
9,04
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
497,37
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
452,15
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
70,63
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
1.704,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 MM
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG Direkt im Stadtzentrum, in allerbester Lage der Kremser Landstrasse befindet sich diese etwa 50 m² große Dachgeschosswohnung. Neben ihre perfekte Lage inmitten der Kremser Landstrasse sowie einem ausgesprochen guten Zustand bietet diese tolle Wohnung noch eine sehr kleine, aber praktisch uneinsehbare, westseitig ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung wurde vom Eigentümer vor wenigen Jahren zur eigenen Verwendung völlig neu adaptiert und steht jetzt zur Vermietung. Sie besticht vor allem durch die im Wohnbereich integrierte Dachkonstruktion. Im großzügigen Wohn/Schlafzimmer, von welchem man die kleine Terrasse begehen kann, und sich ein Küchenblock mit Kühlschrank, Spüle und zwei Herdplatten befindet, wurde ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt. Das kompakte Badezimmer mit WC und Badewanne ist ansprechend verfliest. Im Vorraum stehen Ihnen noch eine Gardarobe sowie ein Schuhschrank zur Verfügung. Ein Telefonanschluss sowie eine digitale Satellitenanlage sind ebenfalls vorhanden.

Der Bahnhof (ca. 7 min) sowie die Donau Universität (ca. 10 min) und die Schulen (BORG & HTBLA 4 min) sowie das IMC (ca. 7 min) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten, Ust. sowie die
gesamten Heizkosten bereits enthalten. Eine ideale Singlewohnung in bester Lage. Nur der Strom ist noch nach tatsächlichem Verbrauch, direkt mit dem Energieversorger (EVN) abzurechnen. Rasches handeln ist bei dieser Wohnung gefragt.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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