Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11582 - 148 m², 4 Zimmer, Campus Nähe

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/11582
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 148,20 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 1.028,72 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
148,20 m²
Gesamtbelastung
1.028,72
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
4,79
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
781,00
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
710,00
 
 
Nebenkosten
247,72
 
 
Kaution
3.600,00
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
156,20
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

HERRSCHAFTLICHES WOHNEN: In einem revitalisiertem Barockhaus, inmitten der Steiner Altstadt und nur wenige Gehminuten von der Donau Universität befindet sich diese etwa 148,2 m² große Mietwohnung im ersten Obergeschoss. Durch die Nähe zur DPU sowie dem Campus eignet sich diese Wohnung Ideal für Studenten sowie für deren Mitarbeiter. Ingesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Durch die Raumaufteilung besteht jedoch keine Eignung als WG-Wohnung.

Wahrscheinlich so ziemlich einzigartig ist das überaus repräsentative etwa 60 m² großes Wohnzimmer mit originalen Stuckdecken. Auch die bestens erhaltenen Fußböden und Doppelflügeltüren aus längst vergangener Zeit werden Sie begeistern. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Im feudalen Wohnzimmer steht Ihnen darüber hinaus auch noch ein Kaminofen zur Verfügung. Hier können Sie beim knisternden Holz die Winterabende genießen und entspannt ausklingen lassen. Die geräumige Küche verfügt über eine Niroküche mit allen Geräten sowie einen freistehenden Kühlschrank. Das Speisezimmer grenzt direkt an die Küche an. Über ein weiteres Zimmer das man als Lesezimmer oder auch als Büro nutzen könnte gelangt man in das Schlafzimmer. Von hier aus ist dann das Badezimmer (Masterbad) mit Badewanne und WC zu begehen. Für Ihre Gäste ist ein weiteres WC im Vorzimmerbereich vorhanden.


Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen.
Eine Haltestelle vom Citybus, Trafik und eine Apotheke sowie einige Kaffeehäuser und Abendlokale befinden sich im direkten Umfeld.


Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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