Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Platzer | Mail: sabine.platzer@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 748

Große WG-taugliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia

Dachgeschosswohnung in A - 2102 Bisamberg, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • O2100101193
Standort
  • A - 2102 Bisamberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Gesamtfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1966
Gesamtbelastung: 880,65 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Gesamtbelastung
880,65
Gesamtfläche
107 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.900,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
laut Maklerverordnung
Kellerfläche
3 m²
Maximale Mietdauer
40 MONATE
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1966
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2016
Boden
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit der Vermietung einer hellen 4 Zimmerwohnung mit Loggia in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage am Fuße des Bisambergs beauftragt. 

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (kein Lift). Man genießt daher eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Gärten. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia (ca. 6m²), Abstellraum, Bad und einem separaten WC. Der schöne Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen einen besonderen Flair. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. 

Ergänzt wird das Wohnhaus mit einer schönen Gartenanlage samt Kinderspielplatz und Grillmöglichkeit, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. 

Seit 2012 wurde das Wohnhaus kontinuierlich saniert. Im Keller wurden die Fenster getauscht und eine Wärmedämmung durchgeführt. Ebenso wurde die Fassade und das Dach gedämmt. Die Wohnung bietet außerdem eine tolle Infrastruktur.

In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Von der aus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum Korneuburg (Einkaufsmöglichkeiten) oder zum Bahnhof. Optimal ist die Autobahnanbindung, mit der Sie in nur 15 Minuten das Zentrum von Wien erreichen. Für Schwimmbegeisterte ist das Florian-Berndl Bad nur 5 Gehminuten entfernt. Die Heurigengegend Bisamberg lädt mit seinen vielen Sport- und Wandermöglichkeiten in seiner Donaulandschaft zum Wohlfühlen ein. 

Miete inkl. BK für 1. Jahr: EUR 880,65
monatliches Akonto für Warmwasser und Heizungsakonto EUR: 100,--
Mietkaution EUR 4.900,--
Haushaltsversicherung für 40 Mietmonate: EUR 333,--
Mietvertragsgebühren inkl. FA: EUR 590,--
Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage - A - 2102 Bisamberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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