IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Maschat | Mail: silvia.maschat@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 514 09 43

3-Zimmer-Wohnung in Zweifamilienhaus / Erstbezug nach Renovierung!

Wohnung in A - 2544 Leobersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 2755
Standort
  • A - 2544 Leobersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1955
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 825,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leobersdorf, ist steigend ca. 1%
Anders als in Leobersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gefallen ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Gesamtbelastung
825,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
110,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.475,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
30 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Verfügbar ab (Datum)
01.05.2017
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
Gartennutzung
Ja
Baujahr
1955

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00

Immobilienbeschreibung

Ländliches Wohnen mit Super-Infrastruktur!
Diese Wohnung eignet sich ideal für die kleine Familie und genauso für Senioren, die nicht mehr alleine im großen Haus wohnen möchten. Das Haus wurde in den vergangenen Monaten innen und außen komplett renoviert. In der Wohnung wurden bzw. werden sämtliche Leitungen, das Badezimmer sowie Fußböden incl. Unterböden und Türen erneuert. Für eine behagliche Wohnatmosphäre und um Heizkosten zu sparen, wurde eine Wärmedämmfassade angebracht sowie neue Fenster und eine neue Gasheizung eingebaut. Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende April abgeschlossen sein. Bad, WC, Küche und ein Schlafzimmer sind über das Vorzimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer, das mit der großen Wohnküche verbunden ist, führt in das zweite Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum von Leobersdorf zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluß an die A2.
Miete: € 650,00 zzgl. BK 100,00 € und USt 75,00 €. Gesamtmiete: 825,00 €/mtl., 3 MM Kaution, 2 MM zzgl. USt Maklerprovision.
Vertragsdauer 3,5 Jahre, Verlängerung möglich. Der HWB 45 kWh/m²a/B sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten.

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 02252/88300 4076 oder 0664 5140943 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2544 Leobersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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