Zukunft Wohnen: Mietwohnung mit Kaufoption in Baden-Leesdorf

Immobilienbeschreibung

5 Elemente – Baden – Spitalsgärten

Das einmalige Projekt ist als ambitioniertes, modernes und nachhaltiges Quartier konzipiert.

Das Quartiersareal besteht aus 5 Baufeldern, denen jeweils eines der 5 Elemente „Aqua/Wasser“, „Terra/Erde“, „Ignis/Feuer“, „Lignum/Holz“ und „Metallum/Metall“ thematisch zugeordnet wird.

Der Mix aus Zweizimmerwohnungen für Alleinstehende oder Paare, Dreizimmerwohnungen vorrangig für junge Familien und großen Wohnungen, mit bis zu 110 m², als Angebot für kinderreiche Familien sorgt für ein ausgeglichenes soziales Miteinander im neuen Wohnquartier.

Besonderheiten:

Einzelne Fassadenbereiche werden – wo sinnvoll - begrünt Die Versickerung der Regenwässer erfolgt auf Eigengrund mit allfälliger Nachnutzung zur Gartenbewässerung Bei der Planung und Errichtung der Gebäude werden hohe Energieeffizienzkriterien berücksichtigt (Niedrigstenergiehausqualität) Alle Gebäude werden mit einer Bauteilaktivierung ausgestattet

Sie können die Wohnung zuerst kostenschonend anzahlen und mieten und nach 5 Jahren die Kaufoption ziehen, oder auch weiter Genossenschaftsmieter bleiben. Selbst gewählte Finanzierungsbeiträge (die Mindestanzahlung ist aber verpflichtend) werden in 2 Raten beglichen. Mitgliedsbeitrag bei der Baugenossenschaft, einmalig € 162,- brutto pro Vertragsnehmer.

Es dürfen österreichische Staatsbürger und gleichgestellte Personen einziehen, mittels Jahreslohnzettel wird die Bonität geprüft und der Hauptwohnsitz muss begründet werden.

Fragen Sie über das Kontaktformular bitte weitere Informationen an (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) und erhalten einen umfassenden Projektfolder sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung oder unter folgendem Link können Sie die einzelnen Wohnungen mit Finanzierungsbeiträgen einsehen:

https://www.spitalsgaerten.at/immos#/

und

https://fx.sreal.at/s/ZZvqUfDRHPLXElu

Besichtigungstermine werden chronologisch vergeben und können gerne auch telefonisch oder per Mail vereinbart werden.

Provisionsfrei für den Mieter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese moderne und nachhaltige Anlage liegt in Baden im Ortsteil Leesdorf, Niederösterreich. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine optimale Versorgung. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn, sind Sie schnell in der Innenstadt oder erreichen andere Ziele problemlos. Ideal für Familien und Pendler!

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

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