Lexer Immobilien GmbH
Rögergasse 24-26/2/13, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag.a Karin Birbamer | Mail: birbamer@lexerimmo.at | Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 30

Villenlage/nahe dem Altstadtkern

Souterrain in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1657
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Gesamtbelastung
500,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
449,24
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Bad
Dusche
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,49
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
03.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hübsche Single-Wohnung in klassischem Altbau mit

gepflegter Teilmöblierung inkl. neuwertiger Einbau-Küche.

Praktische Raumaufteilung:

Vorzimmer, Küche, Bad (Dusche), WC separat, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Garderobe.

Top-Infrastruktur - wenige Gehminuten zum Kurpark u. zur Fußgängerzone.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn / Bus <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

zentral

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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