Stilvolle 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung (79 m²) in Top-Lage von Baden

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Immobilienbeschreibung

Stilvolle 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung (79 m²) in Top-Lage von Baden

Zur Vermietung steht eine großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (79 m²) im Souterrain eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Die ruhige Atmosphäre sowie die hervorragende Lage machen dieses Zuhause zu einem besonderen Wohnhighlight.

Ausstattung & Raumaufteilung:
•Wohnfläche: 79 m², optimal aufgeteilt in 3 Zimmer
•Gang, Küche & Badezimmer: ausgestattet mit hochwertigen, modernen und luxuriösen Fliesen – elegant und pflegeleicht
•Wohn- & Schlafzimmer: edler Holzboden, der den Räumen Wärme und Behaglichkeit verleiht
•Badezimmer: modern gestaltet, passend zu den hochwertigen Fliesen
•Küche: neuwertig und in einem sehr guten Zustand – kann nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden
•Gartenmitbenutzung – ideal zum Entspannen

Das Haus:
•Insgesamt nur 3 Wohneinheiten ? ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
•Eine der Einheiten wird als Privatordination genutzt
•Im Obergeschoss wohnt ein ruhiges Ehepaar ohne Kinder

Lage:
Die Wohnung befindet sich in wunderbarer Lage im Herzen von Baden. Der Hauptbahnhof Baden ist nur 2 Gehminuten entfernt, was eine perfekte öffentliche Anbindung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kosten & Verfügbarkeit:
•Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.000,-
•Kaution: 3 Monatsmieten
•Ablöse für Küche nach Absprache
•Beziehbar bereits innerhalb der nächsten 1–2 Wochen

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage – ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung legen und schnell einziehen möchten.

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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