Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Erstbezug - 1-Zimmer-Wohnung in bester Badener Lage!

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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16 Bilder
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Referenz
  • 13410
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 57,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1860
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 651,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
57 m²
Gesamtbelastung
651,20
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
592,00
Mehrwertsteuer
59,20
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
651,20
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
530,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
53,00
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
62,00
Betriebskosten MWSt
6,20
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.569,60 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Befeuerung
Öl
Zustand
ERSTBEZUG
Bauweise
massiv
Baujahr
1860
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
228,30
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
08-2023

Immobilienbeschreibung

In einem traumhaften Herrenhaus, in bester Badener Lage, befindet sich im Hochparterre diese neu renovierte kleine, jedoch sehr feine, ca. 57m² große 1-Zimmer-Wohnung.

Über einen kleinen Stiegenaufgang (fünf Treppen), gelangt man in den großzügigen Vorraum – von diesem aus sind das moderne Bad, die Küche und der große und helle Wohnraum zu erreichen.

Die Ausstattung ist hochwertig und exklusiv! Wunderschöne Parkettböden, moderne Verfliesung im Bad und eine elegante Küche!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird monatlich mit einem Akonto von 74,40 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Die Lage spricht für sich – fünf Minuten Richtung Josefsplatz und zum Bahnhof!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Option auf Verlängerung.

Miete (netto): 530,00 EUR
Betriebskosten (netto): 62,00 EUR
Heizkosten (netto): 62,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 71,60 EUR
Gesamtmiete: 725,60 EUR

Kaution: 2.176,80 EUR
Provision: 1.569,60 EUR inkl. USt.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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