ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Müller | Mail: mw@artecielo.at | Mobil: +43(664)1985433

Entzückende Garconniere mit Balkon - PROVISIONSFREI-ALTERSGERECHT - ruhiges Wohnhaus

Wohnung in Dreschnigstraße, A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 4563
Standort
  • Dreschnigstraße
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 420,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Gesamtbelastung
420,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Netto Kaltmiete
420,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Wohneinheiten
20
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
3,50 m²
Mindestmietdauer
36 MONATE
Anzahl Balkone
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Fenster
Baujahr
2017
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2017
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
Baujahr
2017

Immobilienbeschreibung

Entzückende Garconniere mit Balkon, solide ausgestattet, barrierefrei / altersgerecht Neubau - Fast wie Erstbezug Zur Vermietung gelangt diese geräumige Garconniere im 1. Stock eines komplett sanierten Hauses. Auf einer Fläche von knapp 42 m² findet man den Wohn-Schlafraum mit einer TOP Einbauküche und Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und eine Toilette. Selbstverständlich gibt's auch ein Kellerabteil. Mit etwas Geschick lässt sich diese Garconniere perfekt einrichten.
Die monatliche Miete in Höhe von € 420,- versteht sich inklusive Betriebskosten ohne Strom. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen und verbrauchseffizienten
Infrarot Heizung, die einzeln in jedem Raum über ein Thermostat gesteuert werden kann. Vor dem Haus gibt's einen fixen Parklplatz - Aufpreis € 50,- pro Monat. Die Kaution beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten. Für die Küche ist eine Ablöse in Höhe von € 2.500,- zu leisten. Die gut ausgestattete Eckküche wurde im Juni 2017 um € 4.050 angeschafft.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Dreschnigstraße. Das Stadtzentrum, das Landeskrankenhaus, Hauptbahnhof sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind zu Fuss sehr leicht erreichbar.

Ausstattung

Das Gebäude wurde erst 2017 komplett saniert. Entstanden sind 20 helle, freundliche und moderne Wohnungen. Nachstehend die wichtigsten Ausstattungshighlights:


  • geräumiges Kellerabteil

  • Abstellplatz vor dem Haus gegen Aufpreis € 50,- pro Monat

  • modernes Badezimmer

  • TOP Einbauküche mit ZANKER Geräten. Bosch Geschirrspüler, LED Leuchtenset

  • moderne, energiekostenoptimierte Infrarotheizung

  • Sonstige Angaben

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen (Formblatt-Download unter https://artecielo.at/wp-content/uploads/2016/11/Vermietung_Selbstauskunft_privat.pdf).
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

    Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

    Ortsmitte
    |
    Standort der Immobilie

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