Erstbezug! 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe inkl. Lift und überdachtem KFZ-Abstellplatz

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Immobilienbeschreibung

Erstbezug!

In diesem modernen neu errichteten Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten finden Sie in der 1. Etage Ihr neues Zuhause.

Ihr Fahrzeug können Sie am überdachten KFZ-Abstellplatz abstellen, und Ihre Wohnung bequem per Lift erreichen.

Gebäudeinformation

Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem) mit einem betonierten Satteldach errichtet.

Die Wohnungen werden von einem zentralen Treppenhaus inkl. Aufzugsanlage (UG - 2 OG.) erreicht.

Im Außenbereich gibt es zusätzliche Besucherparkplätze, einen versperrbaren Fahrradraum, eine versperrbare Müllsammelstelle und einen Kinderspielplatz.

Wohnungsinformation

Die Wohnung ist in Richtung Osten ausgerichtet, wird über Fernwärme und Fußbodenheizung geheizt, und ist mit einem 10,40m² großen Balkon ausgestattet. 

Bei einer Gesamtwohnfläche von über 84m² bietet Ihnen Ihre Wohnung einen großen Wohn/Koch/Essbereich mit 33m² und zwei Schlafzimmer mit 17,66m² und 14m².

Des weiteren umfasst Ihre Wohnung eine Garderobe, ein Badezimmer inkl. Badewanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die anderen Räume sind mit Fliesen ausgestattet.

Nicht zu vergessen ist Ihr eigenes versperrbares Kellerabteil und Ihr eigener überdachter KFZ-Abstellplatz (dieser wird lt. Vorschreibung separat verrechnet).

Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen noch ein versperrbarer Fahrradraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Ab 26.11.2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrumsnähe: Nur 600m vom Hauptplatz Spittal/Drau entfernt.
Lebensmittelgeschäft: 900m entfernt
Bäckerei: 300m entfernt
Bankomat: 700m entfernt
Bushaltestelle: 300m entfernt
Bahnhof: 1,6km entfernt
Autobahnauffahrt: 3,4km entfernt
Skigebiet und Sportberg Goldeck: 4,2km entfernt

Lage - A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015