ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in Klagenfurt - Waidmannsdorf

Dachgeschosswohnung in Hubertusstraße, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 4504
Standort
  • Hubertusstraße
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,23 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete + Heizkosten (berechnet): 678,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,23 m²
Gesamtbelastung
640,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Netto Kaltmiete
520,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
38,00
Fläche Balkon/Terasse
9,23 m²
Hausgeld
82,00
Anzahl Balkone
1
Kaution
2.000,00
Anzahl Stellplätze
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
710,00
 
inkl MWSt
Boden
Kunststoff
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Innencourtage
0,00
 
inkl MWSt
Befeuerung
Fernwärme
Innenprovision enth MWSt
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Garage
 
Kabel /Sat-TV
Ja
Freiplatz
1
Rollstuhlgerecht
Ja
Mindestmietdauer
36 MONATE
Stellplatzart
Parkplatz
Maximale Mietdauer
36 MONATE
Gartennutzung
Nein
Zustand
NEUWERTIG
Hallenhöhe
2,6
Baujahr
2015
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
13.20.2025
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Mietwohnung zwischen Uni und PÄDAK Klagenfurt, 3. und letzter Stock, 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 9 m² Süd-Terrasse, Parkplatz; Errichtet 2015 - wie Erstbezug! Wie Erstbezug im Klagenfurter Uni-Viertel Diesen modernen Single- oder Pärchenhit finden Sie im prosperierenden Stadtteil Waidmannsdorf zwischen der Universität und Pädagogischen Hochschule. Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock und besticht duch modernste Raumaufteilung. Der geräumige Vorraum erschließt neben Bad und Toilette den großzügigen Wohn(t)raum mit voll integrierter offener Küche. Diesem Bereich vorgelagert ist eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit knapp 10 m² und wunderbarem Fernblick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer - angenehme 12,5 m² groß und neben dem Wohnbereich liegend - ist nach Süden ausgerichtet.
Hervorzuheben ist auch die hochwertige Ausstattung. Moderne Vinylböden im Wohnbereich, großformatige Fliesen in den Nasszellen, Glastür im Voraum, tolle Einbauküche mit allen üblichen Geräten und stylische Raffstoren an allen Fenstern - alles ist da und im Mietpreis inbegriffen. Wie auch ein fixer PKW-Stellplatz am Areal. Auf Wunsch und gegen separate Ablöse (EUR 350,00 - ein Schnäppchen!) steht ein weißer Kleiderschrank mit Schiebetüren - neuwertig ohne jegliche Gebrauchsspuren - zur Verfügung. Kleiner Wermutstropfen - dem Objekt fehlt ein Kellerabteil. Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Ihr Immobilienexpose mit Details zu allen Preisen und Konditionen an. Oder vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen diese tolle Mietwohnung persönlich zu präsentieren. Auch wichtig! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und Vermieter ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Unterlagen übermittelt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen Das Formblatt finden Sie im Anhang zu unserem Immoblienexpose.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Bevorzugte Wohnlage im Univiertel von Klagenfurt am Wörthersee

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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