LEXER Immobilien GmbH
Priesterhausgasse 3/2/1, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Mag.a Ulrike Brunner | Mail: brunner@lexerimmo.at | Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 20

exklusiv renovierte Altbauwohnung mitten im Altstadtzentrum zu vermieten!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1623
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Nutzfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.508,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Gesamtbelastung
1.508,87
Nutzfläche
132 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
7,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.219,39
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
139,62
Kellerfläche
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bad
Wanne
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
212,76
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,90
Gültig bis
08.05.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein KLASSIKER - ALTBAU auf höchstem NIVEAU !

Diese sehr geschmackvolle 4 Zimmer Wohnung wird Sie nicht enttäuschen! Im Zentrum von Klagenfurt, direkt in der Fußgängerzone erweckt diese Wohnung Urlaubsgefühle! In unmittelbarer Nähe zum Alten bzw. Neuen Platz - somit mitten im Geschehen! Parkplätze und Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe!

Diese Altbauwohnung besticht durch den klassischen Altbaucharakter, sehr hohe Räume, Flügeltüren und Fenster, wunderbare helle und großzügige Räume und sogar ein Wäschebalkon in den Innenhof ist dabei!

 

4 Zimmer

Küche getrennt

1 WC extra

1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß

großzügiger Wohnbereich

großzügiges Schlafzimmer

wunderbares Kinderzimmer

(alle Räume sind getrennt begehbar!)

Balkon mit Blick in den Innenhof

edle alte durchgehende Parkettböden

hohe Räume

große Fensterflächen

 

Kellerabteil  ist trocken und bietet Stauraum!

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Mag.a. Ulrike Brunner

mail: brunner@lexerimmo.at

mobil: 0676/84 33 31 720

www.lexerimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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