Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: 00436641476949

Attr. Mietwohnung: Ca. 54 m², Balkon, separates Schlafzimmer & Küche, Balkon - zentrumsnah in Kaprun

Etagenwohnung in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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Referenz
  • 6357
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.050,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Gesamtbelastung
1.050,00
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
676,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Hausgeld
374,00
Bad
Dusche
 
Fenster
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Öl
Baujahr
1972
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.80 km
GRUNDSCHULE
0.80 km
REALSCHULE
0.80 km
GYMNASIUM
8.90 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,25
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,12
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Praktische Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Kaprun!

Die von uns angebotene Mietwohnung, mit einer Wnfl. von ca. 54 m² befindet sich im 1. Stock und bietet ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung und ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Mit wenigen Dekorationen und persönlichen Lieblingsstücken lässt sich hier schnell eine behagliche Atmosphäre schaffen. Eine separate Küche mit gemütlicher Sitzecke, das großzügige Schlafzimmer und ein Balkon runden das Angebot ab.

Dank der zentralen Lage in Kaprun sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges:
- befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
- ab sofort verfügbar
- ausreichend Parkplätze vor dem Haus
- teilmöbliert

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich etwas außerhalb des Zentrums von Kaprun. Die Haltestelle für den Skibus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Geschäfte, Restaurants, das TauernSpa sowie die Skigebiete Maiskogel und Kitzsteinhorn sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt:

- Flur
- helles Wohnzimmer mit Sofa, Essecke, zusätzlichem Doppelbett und Zugang zum Balkon
- separate Küche mit gemütlicher Sitzecke
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Stockbett
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC

- Abstellraum im Keller
- es gibt ausreichend allgemeine Parkplätze im Freien

Allgemeinräumlichkeiten:
- Ski- und Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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