- 2232
- A - 5600 Sankt Johann im Pongau
- Miete
- Wohnung
- 100,00 m²
- 100,00 m²
- 4
- 1950
Immobilienbeschreibung
Die Wohnung/ Praxis befindet sich im Hochparterre/ Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Außenzugang und wurde im Jahre 1950 errichtet. Aufgrund eines längeren Leerstand sind leichte Adaptierungen/ Sanierungen erforderlich, um einen zeitgerechten Wohnstandart zu erreichen. Aktuell ist nur eine Küchennische vorhanden.
Kork/ Laminat/ Fischgrätenparkett-böden, Kastenstockfenster/ 2-fach Verglasung, Heizsystem/ Zentralheizung über Fernwärme/ Radiatoren, Bad mit Sitzbadewanne/ WC und zusätzlichen, separaten WC - INDIVIDUELLE NUTZUNG - WOHNUNG/ PRAXIS/ THERAPIE / ORDINATION
Lagebeschreibung
Die Altbauanlage befindet sich im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. und ist bekannt als Schul-/ Einkaufs-/ Tourismusstadt. Zusätzlich bietet der Ort eine umfangreiche Infrastruktur mit Ärzten, Behörden, Restaurants/ Cafe’s, Kino, Bahnhof, Tennisplatz & Schwimmbad - alles zu Fuß erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegenden Städten und Bezirksgauen Tennengau/ Pinzgau/ Lungau sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport
Ausstattung
ca. 100m² NFL im Hochparterre/ Erdgeschoss mit straßenseitigen Außenzugang, Parkplätze/ Freien, Kellerabteil, Gemeinschaftsräume
Raumaufteilung: Windfang, Eingang/ Flur, Küchennische/ Anmeldung, zwei Zimmer mit Verbindungstüre, Badezimmer mit WC & Sitzbadewanne, zweites separates WC, Wohnzimmer/ Wartebereich, ein weiteres Zimmer
Mietpreis: € 1.000,-
Betriebskosten: ca. € 300,- inkl. Ust. mtl. Akonto plus Strom/ INT
Kaution: 3 Bruttomieten
Bezug: kurzfristig
Befristung: nach Vereinbarung
Hinweis zur Mietregelung bei Wohnnutzung:
Bei Wohnnutzung wird im ersten Mietjahr nur die halbe Miete berechnet.
Der reduzierte Mietpreis ist nur gültig, wenn eine Küche auf Kosten des Mieters verbaut wird. Aktuell ist nur eine kleine Kochnische vorhanden. Ab dem zweiten Jahr tritt automatisch die reguläre Miethöhe in Kraft.
Energiekennzahl: HWBsk 191 fGEE1,80
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Sonstige Angaben
GROSSZÜGIGE WOHNUNG/ PRAXIS IN ALTERENTSPRECHENDER AUSFÜHRUNG - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUM - OPTIMALE STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR - BAHNHOF IN GEHWEITE & NAHE AUTOBAHN - Attraktives Altbauobjekt - Ideale Räumlichkeiten für einen neuen Standort - Auch als Wohnung geeignet
Lage - A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Immobilie anfragen
