- 2055
- A - 5542 Flachau
- Miete
- Wohnung
- 44,69 m²
- 44,69 m²
- 2
- 2023
Immobilienbeschreibung
Das attraktive Wohnprojekt mit 25 Wohnungen wurde in ansprechendem, der Region angepassten Baustil errichtet - Fertigstellung 10/2023. Eine moderne Wohnoptik & gute Bauausführung/Ausstattung und die individuellen Wohnungsgrößen versprechen jeglichen Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3-fach mit elektrischen Außenraffstores, Parkettböden/ Eiche im gesamten Wohn-/Schlafbereich, Innentüren/ weiß u.v.m
- Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme & PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLEN
Lagebeschreibung
Diese Neubauwohnung befindet sich in leicht erhöhter & sonniger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, mit Blick in Richtung Ortszentrum. In Nachbarschaft sind einige Wohn-/und Beherbergungsobjekte, das Ortszentrum und der Skilift/ Skipiste sind zu Fuß erreichbar. Der weltbekannte Wintersportort Flachau bietet eine TOP TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR mit Gastronomie, Geschäften usw. sowie Freizeitangeboten mit Kletterpark, Badesee sowie Einstieg in die Ski amadé - Snow Space. Umliegende Orte/Städte und Bezirksgaue sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Tauernautobahn A10 Richtung Kärnten & Salzburg/ Airport
Ausstattung
Terrassenwohnung TOP 6
ca. 45 m2 Wohnfläche in Erdgeschoss plus 12 m2 Terrasse und Gartenanteil, Kellerabteil - optional 1 Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung
Raumaufteilung: Vorraum, AR, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche – Terrasse
Mietpreis: € 644,- inkl. 10% USt. / Küchenbenützung enthalten
Betriebskosten: ca. € 200,- inkl.- USt. monatliches Akonto inkl. Heizung
zzgl. Strom/ Kabel-TV/ Internet - abhängig Nutzung/ Verbrauch
zzgl. Hausratsversicherung über die gesamt Mietlaufzeit
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Mietpreis Tiefgaragen-Stellplatz: € 84,- inkl. 20 % USt.
Betriesbkosten Tiefgaragen-Stellplatz: ca. € 36,- inkl. USt. monatliches Akonto
Abbildungen/ Fotos sind von einer benachbarten Wohnung im Haus
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Bezug kurzfristig möglich
Befristung nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWB 30 fGEE 0,68
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Sonstige Angaben
MIETEN STATT KAUFEN - ERSTBEZUG IN ATTRAKTIVEM WOHNPROJEKT - ERHÖHTE SONNEN-/ RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM - TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Neu errichtete Wohnung mit attraktiver Raumgestaltung und moderner Wohnoptik. Zentraler Wohnstandort im Ort und nur wenige Minuten zu Badeseen/ Golfplätzen/ Skiliften u.v.m.
Lage - A - 5542 Flachau, Salzburg
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