- 2228
- A - 5500 Bischofshofen
- Miete
- Wohnung
- 64,00 m²
- 3
- 1974
Immobilienbeschreibung
Diese gemütliche Balkonwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses vereint Komfort und Qualität. Die Ausstattung überzeugt mit Holz-Thermofenstern, Holzfurniertüren in Weiß sowie Fliesen- und Vinylböden in Holzoptik. Eine adrette Einbauküche und ein tagesbelichtetes Bad bieten angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine zentrale Bio-Fernwärmeheizung - Wohnen in zentraler Lage mit durchdachter Bauqualität
Lagebeschreibung
Bischofshofen liegt im Herzen des Salzburger Landes und ist von beeindruckender Alpenkulisse umgeben. Die Stadt ist bekannt als Wintersportort und Austragungsort der Vierschanzentournee. Dank einer guten Verkehrsanbindung (Bahn, Autobahn) ist Salzburg in ca. 45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität
Ausstattung
ca. 64 m² Wohnfläche plus 2 Loggien im 2. Obergeschoss (KEIN Lift) - und Abstellraum in Dachboden/ Allgemeinraum - KEIN Parkplatz vorhanden - öffentliche Parkplätze im Nahbereich
Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Wohnzimmer mit integrierter Küche & Essbereich – 2 kleine Loggien/ Balkone
Mietpreise:
Miete: € 645,- inkl. 10% USt. monatlich
Betriebskosten: ca. € 340,- monatliche Akontozahlung inklusive Heizung zzgl. Strom/ Kabel-TV-Internet
Strom/ Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: ab sofort
Befristung: nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWBsk 95 / fGEE 1,22
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Sonstige Angaben
GEPFLEGTE STADTWOHNUNG - GUTE RAUMGESTALTUNG & AUFTEILUNG - STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR IN NACHBARSCHAFT - KULTUR-/ FREIZEITMÖGLICHKEITEN IM NAHEBEREICH. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Balkon in einer kleinen Wohneinheit. Die Einkaufsstadt Bischofshofen bietet eine umfassende Nahversorgung in Gehdistanz & eine optimale Anbindung zur Bezirkshauptstadt/ zu den Bezirksgauen & zur Stadt Salzburg
Lage - A - 5500 Bischofshofen, Salzburg
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