Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
M.Sc. Corinna Abele | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(676) 5019980

Neu renovierte Dachgeschoss-Wohnung vor den Toren Salzburgs

Dachgeschosswohnung in A - 5102 Anthering, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1251
Standort
  • A - 5102 Anthering
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 128,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.392,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
128 m²
Gesamtbelastung
1.392,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
240,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Dachbodenfläche
50 m²
Nebenkosten
240,00
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Küche
Einbauküche
Mindestmietdauer
MONAT
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
  MONAT
WG-Geeignet
Ja
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Anthering ist eine kleine ländlich-charakterisierte Gemeinde circa 9 km nördlich vor den Toren Salzburgs. Im Salzburger Umland zu wohnen bietet zum einen das idyllische Landleben. Andererseits ist die Salzburger Altstadt in circa 15 Minuten mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die berühmte Mozart- und Festspielstadt ist ein weltberühmter Hotspot für Kunst und Kultur. Die Kombination aus Wohnen in angenehmer Ruhelage und der Standortnähe zur Stadt, schafft eine einzigartige Lebensqualität und trägt zur besonderen Beliebtheit der Wohngegend bei. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich Anthering ideal als Wohnort für Familien sowie Berufstätige, die täglich in die Stadt pendeln.

Die traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Penthouse-Flair liegt im Ortskern von Anthering. In unmittelbarer Nähe der Dachgeschoss-Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Bus- und Bahnverbindung in die Stadt Salzburg.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus:
Beim Betreten der Wohnung führt ein großzügiger Vorraum zu allen Zimmern. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, die auch als begehbarer Kleiderschrank oder Büro genutzt werden können, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer neu renovierten Küche mit Koch-Insel, einem sehr großen Badezimmer, einem separaten WC und einer Abstellkammer. Durch die großflächigen Dach-Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein Highlight ist die circa 25 qm große Dach-Terrasse, die sowohl einen Zugang über das Wohnzimmer, als auch über die Küche hat. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder eine WG für Berufstätige, die das Wohnen in ländlicher Ruhelage zu schätzen wissen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist neu renoviert und zeichnet sich durch einen Penthouse-Charakter aus. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhaus. Ein Garagenparkplatz sowie ein weiterer Stellplatz sind im Mietpreis bereits inkludiert. Zudem gibt es Besucherparkplätze direkt vor der Haustür. Eine Besonderheit ist der großzügige Stauraum, da die Wohnung neben einem Abstellraum über einen circa 50 qm großen Dachboden und ein Kellerabteil verfügt

Lage - A - 5102 Anthering, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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