DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elmar Zeisel | Mail: zeisel@immovos.at | Mobil: +43 660/ 537 92 98

NÄHE VEREINSSTIEGE,REPRÄSENTATIVE- LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNG

Terrassenwohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 24831
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Nutzfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 690.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1190 3%2 km
Wien - 1200 -3%2 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1150 -11%5 km
Wien - 1020 -9%5 km
Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1160 1%5 km
Wien - 1210 -3%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
690.000,00
Nutzfläche
115 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
228,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Baujahr
2013
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Endenergiebedarf
fGEE=1.9 (Klasse: D) HWB=78
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neu errichteter Dachausbau in sehr schönem, prächtigen Stilhaus. Architektenplanung, sehr gute Grundrisse, gediegene Ausstattung, wenig Dachschrägen und großzügigen Glasflächen.

Diese Wohnung ist eine hofseitig gelegene Maisonette. Unten Altbau mit Pawlatsche mit hohen Räumen. Oben Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse. Wenn Sie es gerne ruhig haben und die Terrasse direkt vom Wohnraum

zugänglich sein soll ist das ein ideales Objekt. Es verbindet die Vorteile des Altbaues mit denen einer Dachwohnung.

Repräsentative Dachgeschosswohnung!

Das Objekt wurde neu errichtet und befindet sich in der Nähe der vom Lichtentalerpark, Vereinsstiege. Gute Verkehrsanbindung mit U Bahn und Straßenbahn. Sehr schöner Wohnraum mit toller Lebensqualität.

Es sind mehrer Wohnungen verfügbar von 81m² bis 115 m². Fordern sie ein Exposè an und kommen Sie besichtigen.

Infrastruktur:

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U4-Sation Spittelau sowie die U6-Sation Nußdorfer Straße sind schnell zu erreichen. Aber auch der Franz Josefs Bahnhof mit weiteren zahlreichen Anbindungen kann mit der Straßenbahnlinie D oder der Linie 33 rasch erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Konditionen:

Der Kaufpreis beträgt 690.000 Euro.

Monatliche Nebenkosten BK ca. 228 Euro.

Reparaturrücklage ca.35 Euro.

Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 263 Euro.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

+43 (0) 660 53 79 29 8

zeisel@immovos.at

Zuständige/r BETREUER/IN:
Elmar Zeisel
Am besten direkt erreichbar unter +43 660/ 537 92 98 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: zeisel@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U 6 Nusdorf, 37,38,D
Isolierfenster
Wohnküche
Zentral begehbar
Hoflage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Nord
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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