gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG+3 ZIMMER ALTBAU+3.LIFTSTOCK+GEPFLEGTES HAUS++

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 9217
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 288.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Kaufpreis
288.500,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
373,60
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1900
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In guter und verkehrsgünstiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im dritten Stock (mitLift) eines gepflegten Hauses (BJ ca. 1900) und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde ca 2012 saniert(neue Steigleitungen,Innenhoffassade,Gegensprechanlage,Dachgeschosse wurde ausgebaut,usw.)
RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer.Parkettboden,strassenseitig,Nordwest
Schlafzimmer:Parkettboden,hofseitig,Südost,ruhig
Kinderzimmer bzw Esszimmer:Parkettboden,strassenseitig,Nordost
Küche:offen gestaltet,
Bad:verfliesst,Wanne,Tageslicht
WC:verfliesst,Fenster

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung
Kellerabteil

LAGE:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn:U4 U6 Nussdorferstrasse,
Buslinien:37a,40a
Straßenbahnlinien:37,38


Eine perfekte Infrastruktur ist durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomielokale befinden sich in Gehweite.


Kaufpreis: € 288.500,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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